Erkennen. Erhalten. Bewahren.
Weil die Zeit es wertvoll macht.

Das denkmalgeschützte Haus von 1446-d- wurde in der Zeit zwischen 2020 und 2022 von der VECCIONOVA Grundstücksgesellschaft behutsam kernsaniert. Neben der vollständigen Erneuerung von Elektro- und Sanitärinstallation, wurden auch die Innenoberflächen der Wohnungen vollständig erneuert, ohne den wertvollen Charakter des alten Hauses zu sehr verschwinden zu lassen. Entstanden sind drei sehr schöne, moderne Mietwohnungen mit einem einzigartigen Panorama-Ausblick auf die Skyline der malerischen Altstadt von Schwäbisch Hall.

Die vollständig instandgesetzte Fachwerkfassade mit neuen Fenstern in altem Look, strahlt deutlich in der Erscheinung der Häuserzeile am Flussufer. Der Kocher fließt zwar direkt am Haus vorbei, ist aber mit rund 5 Metern Höhenunterschied weit genug weg, damit das Hochwasser dem Haus nichts anhaben kann.

Das Gebäude selbst wurde 1446-d-, vermutlich als Kaufmannshaus in einer bauhistorisch außergewöhnlichen Bauweise als Backstein-Fachwerkhaus errichtet. Zunächst wurde nur das 1. Obergeschoss bewohnt, der Rest diente zur Lagerung von Gütern. Erst im 18. Jahrhundert wurde das 2. Obergeschoss, später im 20. Jahrhundert das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.

Bei der Sanierung und Instandsetzung des sehr wertvollen Kulturdenkmals war es der VECCIONOVA Grundstücksgesellschaft sehr wichtig, den Charakter des Hauses zu erhalten. Die gemeinsame Holztreppe die das ganze Haus erschließt, stammt aus dem 18. und 19. Jahrhundert und erfüllt nach wie vor ihren Zweck. Eine historische Bohlenstube mit Stubenkammer im 1. Obergeschoss und zwei Salonzimmer im 2. Obergeschoss warten darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Absolutes Highlight des Wohnplatzes ist der unverbaubare Panoramaausblick auf die Altstadt von Schwäbisch Hall.

Die sogenannte „Belle Etage“ im ersten Obergeschoss, ist seit jeher ein eleganter Wohnraum eines Stadthauses. Man ist mitten drin, bei allem was sich auf der Straße tut und trotzdem hat man genügend Abstand zum alltäglichen Trubel.

Wohnfläche: Zirka 60 Quadratmeter

Zimmer: 2,5 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essplatz, Küche, Bad

Abstellraum: Ja (Dachboden)

Einbauküche: Ja (2022 neu)

Ausstattung: Feinverputzte Wände und Decken, teilweise Stuck, mittelalterliche Bohlendecke, Echtholzfußböden und keramische Fliesen

Balkon: Nein

Aufzug: Nein

Garten: Ja, ein begrünter Innenhof

Heizung: Gas-Zentralheizung (2022 neu)

Fahrradstellplatz: Ja

Ladestation E-Fahrrad: Ja

PKW-Stellplatz: Nein

Angaben zum Energieausweis: Folgt

Mietpreis: Auf Anfrage

Nebenkosten (mtl.): Auf Anfrage

Kaution: Drei Kaltmieten

Verfügbar ab: Vor. Juli 2022

Schwäbisch Hall ist ein Mittelzentrum mit etwa 40.000 Einwohnern. Alle relevanten Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Krankenhaus, Supermärkte sind vorhanden. Zudem verfügt Schwäbisch Hall über zwei Bahnhöfe und einen regionalen Flugplatz. Die Stadt ist Sitz mehrerer gewerblicher Weltmarktführer im Bereich des Maschinenbaues, sowie umfangreicher Nach- und Zulieferer.

Schwäbisch Hall ist Kreisstadt des Landkreises Schwäbisch Hall mit Sitz des Landratsamtes. Die Nachbarstädte Öhringen, Künzelsau und Crailsheim sind mit dem PKW und per Bahn schnell zu erreichen. 

Verkehrsseitig ist Schwäbisch Hall, mit zwei Bahnhöfen, in der Region gut vernetzt. Eine Autobahnanschlussstelle an die BAB 6 ist etwa 15 Min. entfernt. Über die Bundesstraße 14 und 19 sind die weiteren Regionen Richtung Stuttgart und Nürnberg erschlossen.

In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich einige, fußläufig gut zu erreichende Ziele:

1 Min. // Parkhaus „Alte Brauerei“

1 Min. // Stadtpark „Ackeranlagen“

5-10Min. // Einzelhandel in der Altstadt, Shopping, Versorgung, Apotheken, Kirchen

5 Min. // Zentraler Omnibusbahnhof (ZOB)

5-10 Min. // Bahnhof „Schwäbisch Hall“

5-10 Min. // Ärzte und Gesundheitsdienstleister

10-15 Min. // Kindergarten und Grundschule

5-10 Min. // Umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot in Schwäbisch Hall, Theater, Museen, Fitnessstudios 

10 Min. // Öffentliche Verwaltung der Kommune mit allen wichtigen Ämtern

Das denkmalgeschützte Haus von 1446-d- wurde in der Zeit zwischen 2020 und 2022 von der VECCIONOVA Grundstücksgesellschaft behutsam kernsaniert. Neben der vollständigen Erneuerung von Elektro- und Sanitärinstallation, wurden auch die Innenoberflächen der Wohnungen vollständig erneuert, ohne den wertvollen Charakter des alten Hauses zu sehr verschwinden zu lassen. Entstanden sind drei sehr schöne, moderne Mietwohnungen mit einem einzigartigen Panorama-Ausblick auf die Skyline der malerischen Altstadt von Schwäbisch Hall.

Die vollständig instandgesetzte Fachwerkfassade mit neuen Fenstern in altem Look, strahlt deutlich in der Erscheinung der Häuserzeile am Flussufer. Der Kocher fließt zwar direkt am Haus vorbei, ist aber mit rund 5 Metern Höhenunterschied weit genug weg, damit das Hochwasser dem Haus nichts anhaben kann.

Das Gebäude selbst wurde 1446-d-, vermutlich als Kaufmannshaus in einer bauhistorisch außergewöhnlichen Bauweise als Backstein-Fachwerkhaus errichtet. Zunächst wurde nur das 1. Obergeschoss bewohnt, der Rest diente zur Lagerung von Gütern. Erst im 18. Jahrhundert wurde das 2. Obergeschoss, später im 20. Jahrhundert das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.

Bei der Sanierung und Instandsetzung des sehr wertvollen Kulturdenkmals war es der VECCIONOVA Grundstücksgesellschaft sehr wichtig, den Charakter des Hauses zu erhalten. Die gemeinsame Holztreppe die das ganze Haus erschließt, stammt aus dem 18. und 19. Jahrhundert und erfüllt nach wie vor ihren Zweck. Eine historische Bohlenstube mit Stubenkammer im 1. Obergeschoss und zwei Salonzimmer im 2. Obergeschoss warten darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Absolutes Highlight des Wohnplatzes ist der unverbaubare Panoramaausblick auf die Altstadt von Schwäbisch Hall.

Die, erst zur Barrockzeit zu Wohnraum ausgebaute Etage verfügt über hohe Decken, ein bisschen Stuck und große Fenster mit einem wunderschönen Ausblick auf die Altstadt. Obwohl kompakt, lässt sich hier mondän wohnen.

Wohnfläche: Zirka 62 Quadratmeter

Zimmer: 2,5 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essplatz, Küche, Bad

Abstellraum: Ja (Dachboden)

Einbauküche: Ja (2022 neu)

Ausstattung: Feinverputzte Wände und Decken, teilweise Stuck, Echtholzfußböden und keramische Fliesen

Balkon: Nein

Aufzug: Nein

Garten: Nein

Heizung: Gas-Zentralheizung (2022 neu)

Fahrradstellplatz: Ja

Ladestation E-Fahrrad: Ja

PKW-Stellplatz: Nein

Angaben zum Energieausweis: Folgt

Mietpreis: Auf Anfrage

Nebenkosten (mtl.): Auf Anfrage

Kaution: Drei Kaltmieten

Verfügbar ab: Vor. Juli 2022

Schwäbisch Hall ist ein Mittelzentrum mit etwa 40.000 Einwohnern. Alle relevanten Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Krankenhaus, Supermärkte sind vorhanden. Zudem verfügt Schwäbisch Hall über zwei Bahnhöfe und einen regionalen Flugplatz. Die Stadt ist Sitz mehrerer gewerblicher Weltmarktführer im Bereich des Maschinenbaues, sowie umfangreicher Nach- und Zulieferer.

Schwäbisch Hall ist Kreisstadt des Landkreises Schwäbisch Hall mit Sitz des Landratsamtes. Die Nachbarstädte Öhringen, Künzelsau und Crailsheim sind mit dem PKW und per Bahn schnell zu erreichen. 

Verkehrsseitig ist Schwäbisch Hall, mit zwei Bahnhöfen, in der Region gut vernetzt. Eine Autobahnanschlussstelle an die BAB 6 ist etwa 15 Min. entfernt. Über die Bundesstraße 14 und 19 sind die weiteren Regionen Richtung Stuttgart und Nürnberg erschlossen.

In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich einige, fußläufig gut zu erreichende Ziele:

1 Min. // Parkhaus „Alte Brauerei“

1 Min. // Stadtpark „Ackeranlagen“

5-10Min. // Einzelhandel in der Altstadt, Shopping, Versorgung, Apotheken, Kirchen

5 Min. // Zentraler Omnibusbahnhof (ZOB)

5-10 Min. // Bahnhof „Schwäbisch Hall“

5-10 Min. // Ärzte und Gesundheitsdienstleister

10-15 Min. // Kindergarten und Grundschule

5-10 Min. // Umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot in Schwäbisch Hall, Theater, Museen, Fitnessstudios 

10 Min. // Öffentliche Verwaltung der Kommune mit allen wichtigen Ämtern

Das denkmalgeschützte Haus von 1446-d- wurde in der Zeit zwischen 2020 und 2022 von der VECCIONOVA Grundstücksgesellschaft behutsam kernsaniert. Neben der vollständigen Erneuerung von Elektro- und Sanitärinstallation, wurden auch die Innenoberflächen der Wohnungen vollständig erneuert, ohne den wertvollen Charakter des alten Hauses zu sehr verschwinden zu lassen. Entstanden sind drei sehr schöne, moderne Mietwohnungen mit einem einzigartigen Panorama-Ausblick auf die Skyline der malerischen Altstadt von Schwäbisch Hall.

Die vollständig instandgesetzte Fachwerkfassade mit neuen Fenstern in altem Look, strahlt deutlich in der Erscheinung der Häuserzeile am Flussufer. Der Kocher fließt zwar direkt am Haus vorbei, ist aber mit rund 5 Metern Höhenunterschied weit genug weg, damit das Hochwasser dem Haus nichts anhaben kann.

Das Gebäude selbst wurde 1446-d-, vermutlich als Kaufmannshaus in einer bauhistorisch außergewöhnlichen Bauweise als Backstein-Fachwerkhaus errichtet. Zunächst wurde nur das 1. Obergeschoss bewohnt, der Rest diente zur Lagerung von Gütern. Erst im 18. Jahrhundert wurde das 2. Obergeschoss, später im 20. Jahrhundert das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut.

Bei der Sanierung und Instandsetzung des sehr wertvollen Kulturdenkmals war es der VECCIONOVA Grundstücksgesellschaft sehr wichtig, den Charakter des Hauses zu erhalten. Die gemeinsame Holztreppe die das ganze Haus erschließt, stammt aus dem 18. und 19. Jahrhundert und erfüllt nach wie vor ihren Zweck. Eine historische Bohlenstube mit Stubenkammer im 1. Obergeschoss und zwei Salonzimmer im 2. Obergeschoss warten darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Absolutes Highlight des Wohnplatzes ist der unverbaubare Panoramaausblick auf die Altstadt von Schwäbisch Hall.

Über den Dächern von Schwäbisch Hall – das beschreibt diese Wohnung voll und ganz. Zur Stadt hin sind Wohnzimmer und Essküche von einem atemberaubend schönen Ausblick über die Altstadt gekennzeichnet. Zur Rückseite kann man direkt in die Kunsthalle Würth hineinsehen. Ein ganz besonderer Platz für Stadtmenschen.

Fläche: Zirka 62 Quadratmeter

Zimmer: 3 Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Flur, Bad

Abstellraum: Ja (Dachboden)

Einbauküche: Ja (2022 neu)

Ausstattung: Feinverputzte Wände und Decken, historische Holzbalken, Echtholzfußböden und keramische Fliesen

Balkon: Nein

Aufzug: Nein

Garten: Nein

Heizung: Gas-Zentralheizung (2022 neu)

Fahrradstellplatz: Ja

Ladestation E-Fahrrad: Ja

PKW-Stellplatz: Nein

Angaben zum Energieausweis: Folgt

Mietpreis: Auf Anfrage

Nebenkosten (mtl.): Auf Anfrage

Kaution: Drei Kaltmieten

Verfügbar ab: Vor. Juli 2022

Schwäbisch Hall ist ein Mittelzentrum mit etwa 40.000 Einwohnern. Alle relevanten Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Krankenhaus, Supermärkte sind vorhanden. Zudem verfügt Schwäbisch Hall über zwei Bahnhöfe und einen regionalen Flugplatz. Die Stadt ist Sitz mehrerer gewerblicher Weltmarktführer im Bereich des Maschinenbaues, sowie umfangreicher Nach- und Zulieferer.

Schwäbisch Hall ist Kreisstadt des Landkreises Schwäbisch Hall mit Sitz des Landratsamtes. Die Nachbarstädte Öhringen, Künzelsau und Crailsheim sind mit dem PKW und per Bahn schnell zu erreichen. 

Verkehrsseitig ist Schwäbisch Hall, mit zwei Bahnhöfen, in der Region gut vernetzt. Eine Autobahnanschlussstelle an die BAB 6 ist etwa 15 Min. entfernt. Über die Bundesstraße 14 und 19 sind die weiteren Regionen Richtung Stuttgart und Nürnberg erschlossen.

In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich einige, fußläufig gut zu erreichende Ziele:

1 Min. // Parkhaus „Alte Brauerei“

1 Min. // Stadtpark „Ackeranlagen“

5-10Min. // Einzelhandel in der Altstadt, Shopping, Versorgung, Apotheken, Kirchen

5 Min. // Zentraler Omnibusbahnhof (ZOB)

5-10 Min. // Bahnhof „Schwäbisch Hall“

5-10 Min. // Ärzte und Gesundheitsdienstleister

10-15 Min. // Kindergarten und Grundschule

5-10 Min. // Umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot in Schwäbisch Hall, Theater, Museen, Fitnessstudios 

10 Min. // Öffentliche Verwaltung der Kommune mit allen wichtigen Ämtern